En ole vielä törmännyt rakentajaan, jolla olisi rajaton budjetti. Meilläkin budjetti on sanellut monta asiaa, mutta todella paljon ihania juttuja kyllä olemme saaneet mahdutettua mukaan uuteen taloon. Pidemmittä puheitta, tässä meidän pihistä ja panosta listat.
PANOSTIMME
- Arkkitehdin palkkaaminen projektiin ja mahdollistamaan pitkän toivelistan huomioiminen suunnitteluvaiheessa
- Hyvä sijainti lähellä vanhaa kotia. Lapsilla säilyy sama päiväkoti, ihana tuttu ympäristö, luonto lähellä, metsä alkaa takapihalta, lyhyehkö työmatka, palvelut lähellä
- Rinneratkaisu, joka tuo niin paljon enemmän luonnetta talollemme. Maatyöt eivät olleet halvat
- Talon ulkoverhous siperianlehtikuusesta
- Riittävät säilytystilat, iso walk-in vaatehuone master bedroomin yhteydessä, lämminvarasto
- Näyttävä pääeteisaula sekä erillinen arkieteinen
- Kiintokalusteet kotimainen laadukas persoonallinen toimija
- Paikallaan rakennettu hissiluukullinen kulmatakka
- Kattoterassi ja isot takapihan terassit
- Korkea huonekorkeus ja porrasaukko
- Parvi työhuoneen yllä tuo lisä- ja harrastetilaa
- Erillinen saunatuparakennus. (Rakentaminen alkaa kesällä 2021)
- Suuret laatat, osa jopa 60×120 cm kokoa. Isot laatat mahdollistavat Vieser linjakaivojen käytön. Laattalistoja ei käytetä vaan laatoittaja sahaa laatat jiiriin kulmakohdista
- Valaistussuunnitelman teettäminen ammattilaisella
- Pihasuunnitelman teettäminen ammattilaisella
- Keittiössä viinikaappi, integroidut koneet, aamiaiskaappi, Bora Pure keittotaso integroidulla liesituulettimella
- Kaikki hanat, suihkut, wc-painikkeet Tapwellin yhtenevää tyyliä
- Seinä-wc:t kaikkiin kylpyhuoneisiin, helpottaa siivousta
- Lasten makuuhuoneet alakerrassa ja aikuisten oleskelu yläkerrassa. Teini-iässä varmasti osaavat arvostaa tätä ratkaisua niin lapset kuin me vanhemmat
- Kiinteät isot ikkuna, sisäpuoli puunsävyssä
- Portaat, portaiden kiinnikkeettömät lasikaiteet, askelmateriaali tammea
- Työhuoneen ja parven rimakatto sekä olokeittiön stretchkatto akustiikkaa parantamaan
- Räätälöidyt sisäovet ja puinen ulko-ovi
PIHISTIMME
- Olohuoneen lasiliukuovea emme saaneet mahtumaan budjettiin. Haaveissa olisi ollut samanlainen myös masterbedroomista johtavalle kattoterassille
- Erityinen designparketti olisi maksanut asennuksen kanssa päälle 20.000 €, joten päädyimme meitä miellyttävään kalanruotoparkettiin
- Terassit sekä takapihalle johtavat sivuportaat tulee puusta, betoni olisi ollut ykkösvaihtoehto ulkonäöllisesti
- Keittiön puuviiluiset kaapistot vaihdettiin mdf-oviin
- Kvartsitasot vaihtuivat himacsiin, koska halusimme saada altaat sekä keittiössä että kodinhoitohuoneessa saumattomaksi tason kanssa
- Keittotasoa ja viinikaappia lukuunottamatta kodinkoneet ovat hyvää perustasoa, ei suurta hifistelyä niiden suhteen
- Kahden auton katos muutettiin lopulta yhden auton katokseksi. Kattoterassista olisi tullut mielestäni muuten liian massiivinen kahden auton katoksella
- Seinän sisään liukuvia ovia tuli vain yksi kaikkein välttämättömimpään kohtaan
Tämän listauksen myötä en koe, että olisimme joutuneet luopumaan unelmistamme liikaa tai että olisimme joutuneet tyytymään huonoihin ratkaisuihin. Panosta lista on selkeästi pidempi ja pihistä listalla ei ole mitään harmittavia juttuja. Oma periaatteeni tässä rakennusprojektissa on ollut, että emme halua rakentaa mahdollisimman halvalla. Haluamme rakentaa pitkäaikaisen kodin, joka on rakennettu hyvin, jossa viihdymme ja johon on panostettu. Olen kuullut rakentajista, jotka jopa parin vuoden asumisen jälkeen miettivät laattojen uusimista, kun tuli valittua ne halvimmat. Ei mielestäni kovin pitkänäköistä, mutta budjettihan se on joka sanelee.
Nyt kiinnostaisi kuulla teidän pihistä ja panosta kohteita!
Kiitos mielenkiintoisesta kirjoituksestasi. Budjetin arvioiminen on yksi vaikeimmista asioista rakennusprojektin suunnittelussa. Me olemme ostaneet tontin, joten nyt olemme konkreettisen budjetoinnin äärellä. Ensi kertaa rakennuttamassa oleva pohdiskelee, että miten suunnitellessa konkreettisesti teillä on hahmottunut mistä pihistaa tai mihin panostaa? Vaatiiko kaikki ratkaisut kilpailuttamisen vai miten olette talon suunnitteluvaiheessa osanneet esim. päättää, että olohuoneen lasiliukuovi ei mahdu budjettiin. Lähinnä kauhistuttaa, että teemme kalliita ratkaisuja suunnitteluvaiheessa ja sitten niitä ei ole varaa toteuttaa ja arkkitehdin suunnitelmat menevät ns. hukkaan/uusiksi. Olet avannut teksteissäsi mihin rakennusprojektissa tulee budjetoida.Joistakin osa-alueista olette avanneet konkreettisesti esim. maatyöt. Olisin tiedustellut suuntaa-antavasti mikä on teidän kokonaisbudjettinne? Miten paljon enemmän maksoi Koivun valinta verrattuna isompaa talopakettifirmaan? Uskon vahvasti, että olette tehneet oikean valinnan ja työnjälki näyttää todella hyvältä.
Kiitos kommentistasi! Kokonaiskustannuksia mielummin puhun rakentamisen neliöhinnasta. Keskimäärin se asettuu johonkin 2000-3000 Eur/ neliö välimaastoon. Meillä se on n. 2400 Eur / neliö, kun lasketaan kokonaisalasta. Ja kyllä, kaikki on kilpailutettu, oven kahvoista lähtien, laattoihin, portaisiin, ihan siis kaikki! Suunnitteluvaiheessa tulee listattua budjettiin euroja sen hetkisen tiedon valossa. Matkan varrella budjetti elää ja kustannukset päivittyvät sitä mukaa, kun saadaan tietoon todellisia hintoja. Yllätyksiä mahtuu mukaan ja niihin kannattaakin varautua lisäämällä budjettiin +10-20% . Lähdimme kuitenkin rakentamaan sillä oletuksella, että yritetään saada kaikki unelmat mahdutettua budjettiin. Karsimista meillä on jouduttu tekemään sitten matkan varrella punnitsemalla vaihtoehtoja. Koivun valitseminen levyvalmiiseen urakkaan ei ollut kallein, mutta ei halvinkaan vaihtoehto. Isoihin talofirmoihin nähden hintalappu oli n. 10% edullisempi. Isoimmat talopakettifirmat karsiutuivat jo alkutekijöissä pois, koska osa ei pysty toteuttamaan tätä ratkaisua, mikä meille on tulossa. Talopakettien edullisemmat hinnat perustuu valmiisiin piirrustuksiin ja pakettiratkaisuihin.
Hei, Kiitos nopeasta ja selkeästä vastauksesta. Vielä tarkentaisin tuota n. 2400 Eur / neliö, tämä ei varmaankaan sisällä tonttikustannuksia, vaan rakentamiskustannukset?
Moikka,
juu pelkät rakentamisen kustannukset. Tontti tulee tuohon päälle vielä. Siksi en sitä halua laskea hintaan, koska tontteja on erilaisia, eri hintaisia jne. Rakentamisen kustannukset kuitenkin on kaikille suht samat riippuen toki valinnoista.